你家房子出租的事儿,谁拿主意?

房子,对于每个家庭都是大事。在不少场景里,我们常见到“这事儿我回家请示一下领导”是不少业主先生们常挂在嘴边的话。

——不难发现,女性在消费、管理房产方面,往往是“拿主意”的那个。

今天,正值第114个国际劳动妇女节,我们请到了主持人杨永清、科学家唐立梅和家居博主陈艳芝,来看一看她们“当家作主”房屋管理、资产升值的秘诀。

杨永清:做房东的最高境界是忘记自己是房东

自如业主

“听众朋友们早上好,欢迎来到FM103.7,我是今天的主播清清。”

——如果你在上海居住,或许会很熟悉这段亲切而温柔的晨间问候,而声音的主人杨永清也是一位自如业主。

作为上海人民广播电台首席主持人,杨永清曾参与主创LoveRadio,主持《早安新发现》等多档广播节目,并获得过东方广播公司“十大声音榜样”荣誉。

在用声音点亮了无数职场人通勤之路的背后,是杨永清十五年如一日坚持五点起床、按时开播,对专业与敬业的极致追求。而恰好是这份对专业的共鸣,让她坚定选择了自如。

之前,两套闲置房一直是杨永清的“心头大患”,曾合作过的出租平台,无一不需要她在忙碌的生活间隙里,抽空解决租客的各种问题。

而在把房子交给自如后,管家、APP、电话专线均可第一时间响应。作为房东,她第一次感觉竟然可以如此“不被需要”,笑言自己这个房东当得很没有存在感。“当房东得会使巧劲,找到一个得力助手,会自如很多。”

唐立梅:相信找专业人做专业事

唐立梅是中国首位兼具大洋深潜和南极科考经历的女科学家,在她的研究生涯中,曾多次随“蛟龙号”载人潜水器去大洋深潜,也曾随“雪龙”号去南极科考,并被全国妇联评选为“巾帼新力量”代表。

每次出海科考她都是最拼的那一个,第一次出海深潜,就在2700多米的西太平洋深处,带回8升近底水样、11块岩石、2管沉积物和11种生物样品,极大促进了国家深海领域的研究和发展。

这样一位坚信专业、践行科学的女性先锋,同样也是一位自如业主。

2023年,唐立梅选择将一套闲置房采用自如增益租托管,“从接触自如管家开始,他们就给我讲解了房屋出租的全部流程。比如怎么样更好地对房子进行科学管理;怎么样制定租房方案,让房子能够保值增值;在日常中怎么样处理跟租客打交道的琐碎事件;如何做房子的保养维护等等。这个过程里我感受到了自如的专业。”

自如专业的数据、科技化呈现,也是让唐立梅信任的原因之一。

她提到,在自如生活馆,每个商圈的租金行情、持有套间、服务团队等纬度数据实时显示,让业主心中非常有“数”,自如APP上数万用户,为房子提供充足的客源,免去了“空置焦虑”,基于年轻租客喜爱偏好风格的产品矩阵、装修工期精确到日的进度汇报,以及委托后的定期资产报告,更是让常年在外的她更为安心,她笑言:委托自如,也是在优化资产配置。

陈艳芝:和我一样懂房子的,才是好平台

30+的陈艳芝,现在在全国有10套房产。

乍一听,会以为陈艳芝是含着金汤匙出生的富二代。其实不然,从四线小城到北京买房,一切都源自于她对专业的信奉所带来的复利效应。

2006年,因为偶然的机遇,还在大学期间的陈艳芝开始涉足股票投资。那时,她认识了投资行业的朋友,她回忆,当时朋友同时跟十多人提及了股票投资有前景,都没人理会。她是唯一一个第二天就开了账户的。

2007年,敢想敢做的陈艳芝赶上了大牛市,本金从2万块钱涨到20多万。当年底,她就在北京天鹅湾小区买下了人生中的第一套房。后来,只要挣了钱,她就会买房,“如果大的买不起,就先买小的。只要我能拿下的,看到机会就会下手。”

房子越买越多,怎么合理的经营管理房子,让闲置资产增值平衡房贷,是她要解决的。出租是条路,但怎么出租最快?租金可持续?

擅长不断在实战中总结经验、复刻成功的陈艳芝,在出租市场多方比对后,找到了自如增益租。

“接触比对了不少中介、出租平台,最后自如的方案是最吸引我的。第一次出租时,我就发现,装修好的房子分外抢手,不出一星期房子就租出去了。但随着历任租户的居住磨损,房子渐渐没那么新了,出租也就没之前顺利。而自如是唯一建议我对房子进行改造再出租的平台,所以我就果断选择了。”

陈艳芝提到自己对于设计和审美有着高标准和严要求。自如设计师给到的设计方案,她都满意,唯独改造房子里的复式楼梯这一条,她起初很反对。“开发商原本的楼梯也还能用,造型和颜色也不难看,当时觉得改造的必要性不大。后来设计师说服了我,没想到出来的效果真比原来好,把楼梯踏板换成木质板材后,整个房子的高级感瞬间提升。”

如今,陈艳芝对房贷已经没有太大的焦虑了,生活方式可以自由选择。“有稳定的房租和专人帮忙打理闲置房产,我可以有精力有时间投入到创业和日常的兴趣爱好中,比如滑雪、徒步等等。”

其实,无论是家庭资产的管理,还是个人事业的决策,这些优秀的女性们,都选择了相信专业能力与坚持深耕带来的力量。正是这份力量,帮助她们做到了丰富人类知识,传递时代的声音,开辟新的创业航道。

作为优秀女性们的家庭生活助手,自如为广大业主朋友守护、经营房屋资产的同时,也会竭尽所能让大家的居住生活更自如。