五保户房产归属问题解析，谁拥有五保户的房产所有权？

五保户的房产归属问题主要依据相关法律规定，如果五保户为无房产继承人的情况，其房产归集体或国家所有，如果存在继承人，五保户的房产则按照法定继承程序进行处理，五保户的房产最终归属需结合具体情况，依据相关法律法规进行判定。

导读：五保户作为农村特殊保障群体，其房产归属问题涉及民法典、土地管理法等法律，而五保户与低保户的制度差异则反映了我国社会保障体系的分层设计。本文将从法律条款与司法解释出发，系统梳理五保户房产的权属规则，并对比分析五保与低保在保障对象、救济方式、财产继承等方面的核心区别。

五保户的房产归谁所有?

　　根据《民法典》第一千一百二十三条，继承开始后优先适用遗嘱继承或遗赠扶养协议，无协议时按法定继承处理。五保户房产归属需分三种情形：

　　1、遗嘱或协议优先：

　　五保户生前立有合法遗嘱，或与集体、个人签订遗赠扶养协议(明确由对方承担生养死葬义务并继承财产)，则房产按协议或遗嘱执行。

　　2、法定继承兜底：

　　无遗嘱或协议时，房产按法定顺序继承，继承人包括配偶、子女、父母等。

　　但若五保户无法定继承人，或继承人放弃继承且集体承担其丧葬费用，则房产归集体所有。

　　3、集体与国家的权属边界：

　　依据《民法典》第一千一百六十条，无人继承又无人受遗赠的遗产，归国家所有用于公益事业;死者生前是集体所有制组织成员的，归所在集体所有制组织所有。

　　司法实践中，五保户房产通常由村集体收回并重新分配，以满足其他村民住房需求，此举符合《土地管理法》关于“农民集体所有的土地由村集体经济组织或村委会经营管理”的规定。

五保户和低保的区别?

　　五保与低保在保障对象、救济方式、财产继承等方面存在本质区别：

　　1、保障对象：五保户指农村中无劳动能力、无生活来源且无法定赡养义务人(或义务人无赡养能力)的老年人、残疾人和未成年人，需同时满足“三无”条件;低保户则以家庭收入为标准，指共同生活的家庭成员人均收入低于当地最低生活保障标准的居民，覆盖范围更广。

　　2、救济方式：五保户享受“保吃、保穿、保住、保医、保葬(保教)”的全面保障，包括提供住房、粮油、医疗及丧葬服务;低保户主要通过现金补助维持基本生活，补助金额由地方财政根据经济水平动态调整。

　　3、财产继承：五保户房产处置遵循“遗嘱优先—协议次之—法定兜底”原则，无继承人时归集体;低保户财产由合法继承人继承，但低保资格随本人死亡终止。

　　五保户房产归属规则与五保低保制度差异，体现了我国社会保障体系“精准保障”与“分层分类”的设计逻辑。法律通过明确权属边界，既保障了集体土地资源的合理利用，又尊重了个人财产处分权;制度分层则确保了不同困难群体获得适配性救助。