婚后购房财产归属解析：共同财产还是个人资产

摘要： 导读：再婚后买的房子算共同财产。若双方共同出资或书面约定为共同所有，则算夫妻共同财产。单独出资且无共同约定，则可能视为个人财产。明确出资与签订协议很关键。 一、再婚后买的...

再婚后买的房子算共同财产吗

再婚后购买的房产，通常被认定为夫妻共同财产，但这一结论的前提是双方共同出资或明确约定该房产归夫妻共有。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果房产是由一方单独出资购买，且没有书面协议表明该房产属于夫妻共同所有，则该房产可能被视为出资方的个人财产。

以实际案例为例，张先生与李女士再婚后，共同出资购买了一套价值300万元的房产，并在购房合同中明确约定为夫妻共同财产。这种情况下，无论婚姻关系是否持续，这套房产均会被视为夫妻共同财产。而王先生再婚后单独出资购买了一套房产，并未与配偶签订任何共同所有的书面协议，因此这套房产最终被认定为其个人财产。

再婚哪些财产属于共同所有

根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条的规定，再婚夫妻在婚姻存续期间取得的以下财产应视为夫妻共同财产：

1. 工资、奖金及劳务报酬；

2. 生产、经营和投资产生的收益；

3. 知识产权带来的收益；

4. 继承或受赠的财产（但遗嘱或赠与合同中明确规定只归一方的财产除外）；

5. 其他依法应归共同所有的财产。

值得注意的是，婚前财产除非有特别约定，否则不会因再婚而自动转化为夫妻共同财产。例如，赵女士在婚前购置了一套房产，婚后并未与丈夫签订相关协议将该房产转为共同财产，因此这套房产仍属于赵女士的个人财产。

再婚夫妻财产分割原则

再婚夫妻在进行财产分割时，应遵循以下基本原则：

1. **平等分割共同财产**：夫妻对共同财产拥有平等的处理权，原则上应平均分配。例如，李先生与妻子共同经营一家公司，婚后积累的资产总额为500万元，离婚时这些资产需按照公平原则进行分割。

2. **个人财产不参与分割**：包括婚前财产、因人身损害获得的赔偿或补偿、以及遗嘱或赠与合同中明确指定归一方的财产等。例如，王先生因交通事故获得的人身损害赔偿金10万元，因其具有特定的人身属性，不属于夫妻共同财产。

3. **特殊财产的归属**：对于一些特殊类型的财产，如人身损害赔偿金、工伤保险金等，即使是在婚姻关系存续期间取得，也不属于夫妻共同财产。

为了确保财产分割的公正性和合法性，建议再婚夫妻在婚前或婚后通过签订书面协议明确财产归属，同时在发生争议时寻求专业法律帮助。这不仅有助于减少不必要的纠纷，还能更好地保护双方的合法权益。